Каждый человек, который когда-либо покупал
недвижимость, определенно сталкивался с основными страхами.
Давайте
разберем подробно, что именно обычно беспокоит покупателей, и как можно
максимально быстро решить вопрос.
При покупке
недвижимости покупателем обычно управляет лишь одно – это необходимость решения
важного и очень дорогого вопроса, и чаще всего, конечно, это ведет к улучшению
уровня жизни. В связи с уровнем важности решаемого вопроса для человека, трудно
доверять в его решении людям со стороны.
И от сюда самый сильный страх - «МЕНЯ МОГУТ ОБМАНУТЬ».
В этот страх
может входить страх потерять деньги, или не получить то что хочешь, потому что
не знаком с рынком недвижимости, и не обладаешь необходимыми ресурсами и
знаниями для проверки документов, и в принципе есть непонимание процесса
покупки от и до, а все что не известно, всегда вызывает страх и стресс. Эти страхи относятся как к покупке вторичного
жилья, так и к покупке новостроек.
Совершенно оправданный, на
мой взгляд, страх, потому что в наше время, очень много различных мошеннических
схем в сфере недвижимости, и просто из-з допущенных ошибок в составлении
документов, договора на принятие аванса, люди соглашаются на условия сделки не
выгодные для них, или вовсе рискованные, или теряют аванс из-за
недобросовестности продавцов. Допущенные
ошибки при составлении договора купли-продажи могут привести к приостановке в
регистрации в Росреестре до полугода, и в конечном итоге, даже к расторжению
сделки, в случае невозможности устранить причины приостановки.
А при покупке
новостройки очень легко попасть на недобросовестного застройщика, который
строит на земле, находящейся в аренде на основании договора, заключенного с
нарушением требования законодательства. В случае выявления таких нарушений
могут просто признать постройку незаконной. А признание застройщика банкротом,
даже через несколько лет несет риск потери приобретенной недвижимости. Бывает также
проблема и в качестве застройки.
Обычно, опытный риелтор разбирается и в таких нюансах, потому что постоянно изучает подобные вопросы, анализирует рынок, и знает способы решения проблем.
Выход из этого положение вижу следующий. Это обращение только к проверенным опытным специалистам, которые знают законы в сфере недвижимости, знают рынок недвижимости от и до, могут предложить наиболее выгодный и подходящий объект, могут принести выгоду при профессиональном торге, и самое главное - несут ответственность за свою деятельность, т.к. компании, аттестованные в Российской гильдии риелторов обязаны иметь страховой полис на свою деятельность.
Именно такие
специалисты есть на сайте Российской гильдии риелторов. Вы можете открыть
рейтинг специалистов, выбрать свой город, выбрать специалиста, и обратиться к
нему. Все контакты специалиста и отзывы о его деятельности от реальных клиентов
размещены в профиле.
Так же есть
страх «НЕ УСПЕТЬ РЕШИТЬ СВОЙ ВОПРОС В СРОК». Тоже очень важный момент, ведь
часто покупка недвижимости обусловлена определёнными обстоятельствами.
Например, истекает срок одобренной ипотеки, или надо срочно разъехаться. И в
этом случае так же стоит обратиться к профессионалу.
