Как и всегда
хочу обсудить с вами самые горячие и интересные новости в сфере недвижимости. Мы
уже давно слышали, что с товарищами уклонистами от службы в армии наше
государство пыталось как-то справляться, путем различных способов вручения
повесток. Но конечно, на каждый такой способ находилось десять возможностей
избежать вручения.
Теперь
приняли более жесткие меры для граждан РФ призывного возраста, которые
уклоняются от службы. Они затрагивают непосредственно
тему недвижимости, так тем, кто уклоняется от службы, запретят проводить сделки
в принципе. Это может коснуться большого слоя населения, и как мы понимаем,
впереди у нас очередная волна дарений, срочной передачи прав, и тому подобных
хитростей со стороны граждан, чтобы хоть как-то избежать этих ограничений.
Давайте разберем подробнее эту тему.
Рекомендую
к прочтению коллегам и не только.
Теперь официально принят закон «О едином
реестре воинского учёта и электронных повестках для военнообязанных».
Уклонистам от призыва в армию запретят брать
ипотеку и другие кредиты, а также проводить сделки с недвижимостью. Это называется
- обеспечительные меры.
Если призывник не получает повестку или делает
вид, что не получает, например, не заходит в личный кабинет на Госуслугах, то он
будет обязан во время следующего призыва в течение 2-х недель добровольно
явиться в военный комиссариат. Электронная
повестка в военкомат будет считаться полученной с момента ее размещения в
личном кабинете военнообязанного на портале «Госуслуги» (реестре повесток), а
не ознакомления с ней.
«В случае,
если повестка не считается врученной одним из способов, указанных в законе,
повестка считается врученной по истечении семи дней с даты ее размещения в
Реестре повесток»
Если обязанное лицо в итоге не явится в военкомат,
то ему за цифровой подписью военного комиссара придет уведомление о том, что
вводятся ограничительные меры. От этих уведомлений отписаться не получится.
В том числе гражданин может лишиться сразу
нескольких своих прав. Например, возможности заключать сделки с недвижимостью и
брать кредиты. А еще он не сможет управлять транспортом, регистрировать ИП или
самозанятость.
Эксперты считают, что запрет на регистрацию прав на недвижимость будет
работать следующим образом: гражданин подает заявление в Росреестр, ведомство
проводит проверку информации в реестре воинского учета, и если реестр содержит
сведения о введенных ограничениях, то Росреестр
откажет в регистрации прав на недвижимость. Если Росреестру доступ туда дадут,
то участникам рынка недвижимости сомнительно, т.е. с проблемой участники сделки
столкнутся уже после сдачи документов на регистрацию.
Про
релокантов:
Еще эксперты
полагают, что власти не намерены приравнивать к уклонистам релокантов, если они
предварительно снялись с воинского учета. Для этого лицам, покидающим Россию,
за две недели до отъезда необходимо предоставить в военкомат удостоверение
гражданина, подлежащего призыву, и копии документов, связанных с выездом из
России, например, билеты на самолет либо договор с вузом. Таким образом, у
людей, поселившихся за границей, не возникнет проблем с законом, сохранится
возможность проводить сделки по доверенности. Другой вопрос - согласует ли
военкомат выезд или скажет сначала отдать долг. Если военкомат ничего не
согласовал, релокант не вернулся отслужить долг, он будет также ограничен в
своих правах в России.
Закон
вступает в силу со дня его официальной публикации, т.е. с 14.04.2023.
Вывод из этого сделать могу такой: если вы
понимаете, что находитесь в зоне риска и вам необходимо провести сделку с
недвижимостью, не важно продать или купить в ипотеку, стоит поторопиться. Со
своей стороны, могу предложить бесплатную консультацию и разбор вашей
конкретной ситуации. В любое время
можете обращаться ко мне по всем контактам, указанным в профиле, и я вам
обязательно отвечу.
Я эксперт, и стараюсь всегда следить за всеми
новостями в области недвижимости, и политики это касается в первую очередь.
Держу руку на пульсе и всегда на связи.