Cегодня я предлагаю рассмотреть один из самых популярных и непростых
вопросов: как выбрать загородный дом?
Независимо
от цели приобретения (для постоянного проживания, в качестве летней дачи, для
создания своего дела, разведения хозяйства и др.) каждый из нас желает иметь
дом, полностью отвечающий нашим представлениям и требованиям. И здесь есть два
основных варианта. Первый - приобрести земельный участок и построить дом по
индивидуальному проекту, а второй - учесть ряд нюансов и выбрать наиболее подходящий
вариант из предложенных. А какие это нюансы, давайте вместе рассмотрим далее!
Все начинается с идеи!
Вы не просто
выбираете дом, вы выбираете новый образ жизни. И важно, чтобы эта новая жизнь
стала более комфортной. Один из главных критериев выбора любой недвижимости -
ее назначение.
Приведу
пример: желающих вести хозяйство интересуют более отдаленные варианты с
благоприятными для этого условиями, а для людей, которые рассматривают дом
только в качестве зоны отдыха во время выходных и отпусков - ближайшие к городу
населенные пункты. Но заметьте, данный критерий требует индивидуального
подхода. Ведь ситуаций множество: выход на пенсию, переезд в другой город,
рождение детей, бизнес, личные цели и др. Словом, определите главное назначение
своего приобретения и получите консультацию по этому вопросу.
Цифры - цифры - цифры…
Выбор
зависит от бюджета, но это не элементарный пункт в нашей беседе. Казалось бы,
“конечно, нужны деньги!”, зачем вообще поднимать этот вопрос? Обращаю ваше
внимание: на что конкретно вам нужны средства? Нет, не только на дом. Не
забудьте, что в бюджет входят и дополнительные расходы: на переезд, возможное
строительство подсобных помещений, ремонт. И этот список так же индивидуален.
Не спешите расстраиваться, если этот список слишком велик.
К примеру,
ремонт и дополнительное строительство можно отложить на следующий этап и
включить только срочные вложения. Если нет желания и возможности обустраиваться
постепенно, то рассмотрите оформление кредита. Изучите все возможные варианты
и, уверяю, решение обязательно найдется!
Посмотрим с ракурса
архитектора!
Обращаю ваше
внимание на такие нюансы как планировка и площадь дома. И тут клиенту я
вынужден напомнить не о сегодняшнем моменте, а рекомендую заглянуть в будущее
и, так сказать, выбрать дом “на вырост”.
Представим
такой факт: у вас двое детей, пяти и семи лет. И сегодня им достаточно одной
комнаты, но время летит быстро и завтра им, уже как подросткам, будет
тесновато. Или вы начинаете свое дело и сегодня вполне довольны компактным
рабочим столом в комнате, а завтра ваша работа потребует уже личного кабинета с
хорошим освещением!
Будьте внимательны!
В
заключение, считаю важным предупредить вас о том, какие варианты домов должны
вас насторожить, даже если прежний владелец отмечает множество преимуществ. От
каких домов следует отказаться, даже если стоимость очень привлекательна?
Представим в виде памятки:
● Дом имеет явные трещины по фасаду;
● Дом с протекающей кровлей;
● Недостроенный дом без отопления, дверей и окон;
● Каркасный дом, построенный с нарушениями теплоизоляционного слоя.
Да,
стоимость таких предложений значительно ниже. И сэкономленные средства многим
представляются как вклад в устранение этих неполадок. Будьте внимательны и
пересмотрите свои задумки: приобретение участка и строительство с нуля будет
выгоднее восстановления дефектного дома, тем более, если он является таким
изначально. Консультируйтесь и находите решения, ведь сегодня доступно лучшее!
