Работаю в Москве и Московской области, и в последнее время
стали часто поступать заявки на приобретение квартиры с использованием
Херсонского сертификата. Думаю, моя статья будет полезна как для тех, кто имеет
право на получение этот сертификата, так и для собственников недвижимости, и для профессиональных участников рынка.
Чтобы получить жилищный сертификат гражданам, которые вынужденно покинули место
постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области (список
населенных пунктов части Херсонской области, утвержден протоколом заседания
рабочей группы по реализации специального инфраструктурного проекта от 9 ноября
2022 года № 35) и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию
Российской Федерации на постоянное место жительства, необходимо обратиться в
уполномоченный орган власти, МФЦ в том регионе, куда они собираются переехать
или заполнить заявление онлайн (в данном случае, электронный экземпляр
сертификата течение 15 рабочих дней появится в личном кабинете заявителя услуги).
Срок действия сертификата теперь составляет 5 месяцев с даты его оформления.
Условия получения Херсонского
сертификата:
1. Написать заявление;
2. Предоставить документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (например,
паспорта РФ, свидетельства о рождении детей), и документы, выданные властями
Херсонской области, подтверждающие гражданское состояние или право
собственности на недвижимое имущество.
Сумма рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ
(83420 руб рублей) и количества членов семьи:
- одиноко
проживающим – минимум 33 м²;
- семьям из
двух человек – от 42 м²;
- из трех и
более – по 18 м² на каждого.
После проверки сертификат можно получить там же – в МФЦ.
__________________
К членам семьи гражданина относятся лица, совместно покинувшие регион: супруг
(супруга), дети до вступления их в брак, родители гражданина, родители супруга
(супруги). Принадлежность к семье подтверждается соответствующими актами
гражданского состояния.
Документы, составленные на украинском языке или ином
иностранном языке, представляются с переводом на русский язык, оформляемым в
письменной форме (простой или нотариальной).
Сертификат
предоставляется единожды на всех членов семьи для приобретения жилого помещения
на территории Российской Федерации у физических и юридических лиц (одного или
нескольких), поэтому приобретаемая недвижимость оформляется в долевую
собственность в равных долях на всех граждан, указанных в сертификате.
___________________
Важно понимать, что выплаты по Херсонскому сертификату происходят именно после
сделки, когда пройдет регистрация перехода
права собственности, поэтому есть определенные риски задержки или отказа в
выплате, в случае если не будут
соблюдены определенные условия.
Условия получения выплаты по Херсонскому
сертификату:
1. Сертификатом можно оплатить только договор купли-продажи
жилья;
2. При оформлении сделки нужен оригинал сертификата и договора, а также выписка
из ЕГРН о переходе права собственности.
3. Жилое помещение должно соответствовать требованиям, установленным статьями
15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным
применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного
проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек);
____________________
После того как ваше сделка зарегистрируется, важно взять все необходимые
документы описанные выше и предоставить в МФЦ. В течение 5 рабочих дней, ваше
заявление будут рассматривать и проверять документы, и, примерно, в течение 5 рабочих
дней деньги поступят на счет продавца недвижимости, указанный в заявлении. Могут
быть задержки в перечислении, в некоторых случаях перечисление денежных средств
продавцу может занять около 20 рабочих дней.
