Зачем так много вопросов?
К чему они?
Увидели объявление о продаже квартиры. По фото заинтересовала. Звоним для того, чтобы договориться о просмотре.
И тут.
Риэлтор продавца начинает задавать много вопросов, на первый взгляд ненужных.
И это правильно!
Важно сразу понимать подойдет ли данный объект именно под ваши условия покупки: форма расчета, необходимые сроки сделки, сроки освобождения объекта и многие другие моменты, которые должны быть соблюдены для успешного результата.
Например:
- продавец хочет продать квартиру и ее же снять, так как планирует покупку в новостройке, которая сдается через год, а покупатель хочет заехать через неделю. Конечно, можно снять и не свою квартиру, а найти другую, но вот очень не хотелось бы. Лучше все нюансы знать до встречи в квартире
- покупатель договаривается посмотреть объект, а на встрече выясняется, что деньги на покупку будут после продажи дома в соседней области, который не продается уже год
- покупатель выбирает себе квартиру под семейную ипотеку с субсидированной ставкой, уже посмотрел несколько вариантов, близок к принятию решения, но оказывается вторичный рынок не подходит под льготные программы, нужно выбирать новостройку, а там цены другие, да еще и ждать сдачу дома. Да, такое было
И таких примеров очень много
Как итог: абсолютно неэффективная встреча, все потратили время впустую и ни к чему не пришли.
Конечно, большинство вопросов можно решить: и квартиру можно снять другую, и новостройку можно подобрать с близким сроком сдачи, но лучше все это обсудить заранее, ведь вполне возможно, что начинать нужно не с просмотра квартиры.
Именно поэтому риэлтор для начала предлагает встречу в офисе, где можно обсудить все нюансы покупки, где можно первично изучить рынок недвижимости и получить комментарии специалиста по каждому объекту, где можно предварительно согласовать просмотры нескольких объектов (не стоит ограничивать себя одной квартирой), где есть ипотечный брокер и юрист, которые проконсультируют при необходимости.
Продажа и покупка недвижимости – очень ответственный процесс, который лучше доверить компетентному специалисту и агентству с отличной репутацией.
