Сделка по доверенности: Как обезопасить себя от рисков потерять жилье

Бывают ситуации, когда владельцы недвижимости не могут или не хотят заниматься всеми формальностями, связанными с продажей, арендой недвижимости. Тогда они могут выдать доверенность на имя представителя. Практика знает не мало таких примеров. Представителями могут быть риелторы, юристы и иные лица. При неграмотном оформлении доверенности рискуют обе стороны.

Как же себя обезопасить ?

 Проверяем правильность оформления доверенности

Доверенность на продажу квартиры должна быть совершена в письменной форме. А поскольку такой документ предусматривает распоряжение зарегистрированными в Росреестре правами, он также подлежит нотариальному удостоверению

 Проверяем пределы полномочий представителя

Перечень и объем полномочий определяется собственником квартиры и зависит от степени его доверия представителю. Доверенность может включать широкий объем полномочий, начиная от подготовки квартиры к продаже до представления интересов в любых уполномоченных органах и организациях. Но может также содержать оговорки о продаже квартиры на определенных условиях.

 Проверяем личность продавца

Если продавец умер, признан безвестно отсутствующим или недееспособным сделка не состоится. Но представитель может об этом не узнать.

 Проверяем срок действия доверенности

Срок действия доверенности может быть любым. Хоть 50 лет. Но если срок не указан, доверенность будет действовать 1 год. Доверенность с истекшим сроком ничтожна.

 Проверяем действительность полномочий нотариуса

 Проверяем не отозвана ли доверенность

 Если Вы не хотите рисковать своими деньгами и тратить своё время при покупке квартиры — Звоните или пишите!

 С Уважением Максим, Альфа-City
 +79372191888