Многие покупатели недвижимости упускают сотни тысяч рублей, забывая про налоговый вычет с покупки!
Купить квартиру или дом в Воронеже, Курске, Липецке или Белгороде и не оформить налоговый вычет — это как получить сдачу в магазине и оставить ее на кассе. Деньги Ваши, и их нужно забрать.
Делюсь полезной информацией, из чего складывается общая сумма возврата:
Вычет за стоимость жилья. Государство берет за основу лимит расходов в 2 000 000 рублей. Вам возвращают 13% от этой суммы. Ваш максимум — 260 000 рублей. Даже если ваша квартира стоила 10 миллионов, потолок возврата на одного человека остается прежним.
Вычет за проценты по ипотеке. Здесь лимит расходов на переплату банку выше — 3 000 000 рублей. 13% от них также возвращаются в ваш кошелек. Ваш максимум — 390 000.
Лайфхак для семейных пар: если недвижимость приобретена в браке и оба супруга официально работают, эти лимиты удваиваются. Семья может вернуть из бюджета суммарно до 1,3 млн рублей. На эти деньги в регионах Черноземья можно сделать качественный ремонт или полностью обставить кухню техникой.
В чем сложность?
В оформлении деклараций и правильном распределении долей между супругами есть десятки подводных камней. Любая ошибка в документах — и налоговая пришлет отказ, а процесс затянется на месяцы.
Важные нюансы:
Прогрессивный налог: с введением новой шкалы НДФЛ сумма возврата налога за год зависит от вашего заработка. Если ваша ставка выше 13%, то и годовой возврат будет больше (вплоть до 440 000 рублей за покупку).
Правило 3 лет: вернуть деньги можно строго за три предыдущих года (в 2026 году подаем за 2023–2025 гг.).
Проценты не переносятся: вычет за проценты по ипотеке можно получить только один раз в жизни по одному объекту — «добрать» остаток на другую квартиру в будущем не получится.
Хотите, чтобы сделка прошла гладко, а вычет одобрили с первого раза? Обращайтесь, помогу найти идеальное жилье и выжать максимум с покупки.
