Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира приобретена по ДДУ до брака, без кредитов, сразу я сама вносила свои деньги от продажи другой квартиры. Но право собственности оформлено после получения застройщиком всех разрешений уже после заключения брака. Брачного договора нет. Сейчас брак расторгнут. Хочу продать квартиру. Надо ли у уже бывшего супруга просить согласие на продажу?

Добрый день! Согласно российскому законодательству, общей совместной собственностью супругов, которую придется делить при разводе, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество. Об этом сказано в п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ. При этом есть важная оговорка: совместным имуществом не является то, что было приобретено в годы брака, но на личные сбережения одного из супругов. Это касается и имущества, принадлежавшего одному из супругов до свадьбы, а также полученного в дар или в порядке наследования.

Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности. Так что нотариально удостоверенного согласия второго супруга на продажу не потребуется – даже в том случае, если право собственности было оформлено уже в браке.