В Раменском и Жуковском 1-комнатные квартиры дорожают третий месяц подряд

10.09.2020

Портал Гильдии риэлторов Московской области с Единой базой объектов недвижимости ДОМБОНУС (dombous.ru) предоставил данные об уровне средних цена на квартиры в городах Московской области.

По состоянию на начало сентября 2020 года в Раменском и Жуковском стоимость квартир менялась следующим образом:

1-комнатные квартиры

Стоимость 1-комнатных квартир в Раменском и Жуковском растет третий месяц подряд. По сравнению с началом августа 2020 года 1-комнатные квартиры выросли в цене в Раменском на 3,7%, в Жуковском на 2,7%.

Средняя стоимость 1-комнатных квартир по состоянию на начало сентября 2020 года составила: в Раменском - 3 516 162 руб. или 94 725 руб/кв.м., в Жуковском – 3 738 194 руб. или 104 263 руб/кв.м.

2-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры в Жуковском, также как и 1-комнатные в этом городе, продолжили рост. Он составил 1,6% по сравнению с началом августа 2020 года. В Раменском же 2-комнатные квартиры немного подешевели. Снижение цены составило 0,1%.

Средняя стоимость 2-комнатных квартир по состоянию на начало сентября 2020 года составила: в Раменском – 4 322 860 руб. или 79 875 руб/кв.м., в Жуковском – 4 744 236 руб. или 93 197 руб/кв.м.

3-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры в Жуковском третий месяц подряд дешевеют. Снижение цены составило 2,9%. В Раменском же 3-комнатные квартиры демонстрируют разнонаправленную динамику. Если в августе по сравнению с июлем средняя цена немного снизилась, то к сентябрю, напротив, стоимость 3-комнатных квартир увеличилась на 5%.

Средняя стоимость 3-комнатных квартир по состоянию на начало сентября 2020 года составила: в Раменском – 5 997 810 руб. или 79 381 руб/кв.м., в Жуковском – 6 480 000 руб. или 86 392 руб/кв.м.

На изменение цен квартир во второй половине 2020 года влияет отложенный спрос, накопившейся за месяцы карантина в период апреля-июня, рекордно низкие ставки по ипотеке, снижавшиеся в течение всего 2020 года, низкие проценты по депозитам, а также психологический фактор, заключающийся в опасениях людей из-за их ожиданий второй волны коронавируса и х боязни возможных потрясений в экономике и финансовой сфере.

В результате, наиболее дешевые варианты квартир скупаются, что приводит к повышению средней цены предложения объектов на рынке.

Подобные тенденции роста цен на фоне повышенного спроса приводят к тому, что в определенный момент повышенный спрос сходит «на нет». А ценовые ожидания собственников объектов продолжают расти и это неизбежно приводит к «зависанию» переоцененных объектов в рекламе.

Представленная в данном обзоре информация основывается на базе объектов, представленных на портале dombonus.ru агентствами недвижимости: «Кредит-Центр» (credit-center.ru), «Удачный выбор» (uv50.ru), «Авангард» (avangardrealt.ru) и другими.

Примечание:

Для анализа использовалась информация о ценах объектов в рекламных объявлениях. Реальные цены сделок, как правило, отличаются от представленных в рекламе.

О портале dombonus.ru

На портале dombonus.ru размещена единая база агентств недвижимости, большинство из которых являются сертифицированными членами Гильдии риэлторов Московской области.

На портале размещено более 15 000 объектов: квартир, домов, дач, участков на продажу и в аренду.

База портала dombonus.ru постоянно пополняется и изменяется.

Все статьи

Другие статьи специалиста

Наверх