В октябре 2020 года в Раменском и Жуковском тенденцию роста цен на квартиры нарушили только жуковские «однушки»

10.10.2020

Портал Гильдии риэлторов Московской области с Единой базой объектов недвижимости https://dombonus.ru ДОМБОНУС (dombous.ru) предоставил данные об уровне средних цена на квартиры в городах Московской области.

По состоянию на начало октября 2020 года в Раменском и Жуковском стоимость квартир менялась следующим образом:

1-комнатные квартиры

Впервые с июля 2020 года средняя цена предложения 1-комнатных квартир в Жуковском немного снизилась (на 0,95%) и составила 3 788 190 руб. или 103 273 руб/кв.м. Стоимость 1-комнатных квартир в Раменском растет четвертый месяц подряд. По сравнению с началом сентября 2020 года средняя цена предложения 1-комнатной квартиры в Раменском выросла в цене на 1,68 % и составила – 3 522 188 руб. или 96 316 руб/кв.м.

 

2-комнатные квартиры

Цены предложения 2-комнатных квартир в рекламных объявлениях как в Раменском, так и в Жуковском продолжили свой рост. В Жуковском он составил 1,38 % по сравнению с началом сентября 2020 года. В среднем 2-комнатные квартиры в Жуковском предлагаются по цене 4 806 758 руб. или 94 487 руб/кв.м.. В Раменском  рост цен предложения составил 5,68 %. Двухкомнатные квартиры в этом городе предлагаются  по цене 4 616 694 руб. или 84 412 руб.кв.м. 

 

3-комнатные квартиры

После снижения цены предложения 3-х комнатных квартир в Жуковском в августе и сентябре 2020 года к началу октября цены немного поднялись. Рост цен составил 3,28%. 3-комнатные квартиры в Жуковском предлагаются по цене в среднем 6 390 952 руб. или 89 226 руб./кв.м. В Раменском 3-комнатные в начале октября 2020 года показали положительную динамику цена, так же, как в августе и сентябре. Увеличение цены предложения составило 5,39 %. Средняя стоимость 3-комнатных квартир по состоянию на начало октября 2020 года составила: в Раменском 6 561 952 руб. или 83 663 руб/кв.м.

На изменение цен квартир во второй половине 2020 года влияет отложенный спрос, накопившейся за месяцы карантина в период апреля-июня, рекордно низкие ставки по ипотеке, снижавшиеся в течение всего 2020 года, низкие проценты по депозитам, а также психологический фактор, заключающийся в опасениях людей из-за их ожиданий второй волны коронавируса и х боязни возможных потрясений в экономике и финансовой сфере.

В результате, наиболее дешевые варианты квартир скупаются, что приводит к повышению средней цены предложения объектов на рынке.

Подобные тенденции роста цен на фоне повышенного спроса приводят к тому, что в определенный момент повышенный спрос сходит «на нет». А ценовые ожидания собственников объектов продолжают расти и это неизбежно приводит к «зависанию» переоцененных объектов в рекламе.

Представленная в данном обзоре информация основывается на базе объектов, представленных на портал dombonus.ru агентствами недвижимости: «Кредит-Центр», «Удачный выбор», «Авангард» и другими.</p>

 

Примечание:

Для анализа использовалась информация о ценах объектов в рекламных объявлениях. Реальные цены сделок, как правило, отличаются от представленных в рекламе.

О портале dombonus.ru

На портале dombonus.ru размещена единая база агентств недвижимости, большинство из которых являются сертифицированными членами Гильдии риэлторов Московской области.

На портале размещено более 22 000 объектов: квартир, домов, дач, участков на продажу и в аренду.

База портала dombonus.ru постоянно пополняется и изменяется.

Все статьи

Другие статьи специалиста

Наверх