ВАЖНО & ИНТЕРЕСНО
В выходные обычно подвожу для Вас итоги недели, но сегодня наоборот про...
ПЕРСПЕКТИВЫ НОВОГО ГОДА
Поехали 🚀:
📌С 1 января
● Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п.
● Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке.
● Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует.
Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года.
● ЦБ сохранил лимиты на покупку новостройки и вторички, но ввел более жесткие ограничения на ИЖС и нецелевые кредиты под залог недвижимости.
● СФР должен будет уведомлять граждан после перечисления маткапитала по выбранному направлению.
● Налоги:
- НДС теперь 22%,
- появились доп льготы на НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми и отменены льготы для иноагентов. Читать тут.
● Повышаются тарифы ЖКХ на 1,7% везде.
● Повышен размер накопительного взноса для военнослужащих, участвующих в НИС.
● Выросли размеры МРОТ и прожиточного минимума.
● Запрещена реклама процедуры банкротства, связанная с гарантиями освобождения от долгов. В рекламе должны упоминаться негативные последствия этой процедуры.
● В паспорте теперь можно проставить номер из Единого регистра населения (добровольно). А вот ИНН больше ставить не будут, даже, если сильно захотите). Про Единый регистр населения.
● Вступает в силу закон, позволяющий обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.
● ЦБ теперь обязывает банки проверять переводы по 12 признакам вместо 6. Так, поводом для дополнительной проверки в т.ч. станут следующие ситуации: нехарактерные для клиента операции (нетипичные время, место, сумма, частота операции, устройство, через которое она проводится, получатель средств); смена телефонного номера для входа в онлайн-банк в течение двух суток до перевода; переводы на сумму более 200 тыс. руб. самому себе по СБП, если в тот же день клиент пытался перевести деньги незнакомцу.
● До конца 2026 года продлено право мобилизованных и участников сво на кредитные каникулы.
● Трудовые книжки полностью переходят в электронный формат.
● МФО будут требовать документы, подтверждающие доходы заемщиков.
📌С 1 февраля
● Будет повышена сумма материнского капитала:
- на 1-го ребёнка -♾♾♾т.р.
- на 2-го -♾♾♾т.р.
- на 2-го, если не получали на 1-го - ♾♾♾т.р.
Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%.
📌 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
🔴Теперь в сделке должны участвовать оба супруга, также теперь возможно рефинансирование комбо семейной ипотеки.
📌 С 1 марта
● Вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, след. за истекшим.
● Застройщики смогут использовать исключительно кириллические названия для домов, кварталов, малоэтажных комплексов в рекламе и продаже.
📌С 1 июля
● Можно будет подтверждать дистанционные сделки купли-продажи через биометрию. Идентификация будет проводится по изображению лица или образцу голоса. При наличии биометрии дополнительное уведомление в Росреестр о согласии на электронный формат сделки больше не потребуется.
📌С 1 октября
▪︎Снова повышается плата за услуги ЖКХ, теперь от 8% до 23,7% по регионам:
К примеру, в Москве — 15%, Московской области — 12,8, в Санкт-Петербурге — 14,6.
📌 С 31 декабря
● Кредиторы и заимодавцы должны будут незамедлительно, но не позднее 30 минут, передать в БКИ информацию о событиях по кредитной истории. Сейчас 2 дня.
Объёмно, согласитесь !?
Важно быть в курсе.
❤️На связи для Вас ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ в любом активном мессенджере
✨Ваш Специалист
НАТАЛИЯ ПОПОВА
