*картина, неслучайна)
Взяла Произведение искусства за визуал всей боли проблемы.
Как часто эта ФРАЗА является СТОП-фактором в реализации важного шага в жизни - приобретении м² ,♾♾♾ же наоборот величайшим заблуждением, которое может не дать сбыться мечте о лучшей недвижимости !
Разберемся
Плохая кредитная история означает, наличие проблем в выплате кредитов или займов.
И не важно закрыли их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
♾Незакрытые "свежие" просрочки.
Если есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.
♾ Давно закрытые просрочки.
Если были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.
♾ Недавно закрытые просрочки
Если недавно закрыли проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.
Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.
Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены. А уж, если была неосторожность пропустить платеж по микрозайму... Но есть, кто смотрит и с такими обязательствами.
Нетерпимо банки также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но опять же, есть и те, кто смотрит разных клиентов, таких тоже
Нужно понимать, что во многих банках есть скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов..
И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с рассмотрением заявки
Чем больше проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе - отказ.
Верное решение:
закрывать проблемные долги до обращения за новым кредитом,
избегать получения микрозаймов.
Есть финансовые затруднения
Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией
Не рассылайте заявки на ипотеку всем подряд.
Ищите подходящего под вашу ситуацию кредитора.
Проверяйте периодически свою кредитную историю, порой там интересное выясняется.
✨Ваш неравнодушный Специалист
НАТАЛИЯ ПОПОВА
