Банки поднимают ставки по ипотеке, завлекая заемщиков на кредиты по 2 документам с первоначальным взносом всего 10%.
?Покупатели квартир только те, кто имеет ипотечное решение по старым ставкам, либо альтернативщики, которые ждут свой вариант обмена.
?Продавцы вторички при этом поют марш «Все выше, выше, и выше
Стремим мы полет наших птиц…».
♦️А люди стали все больше снимать квартиры, ожидая снижение ставок и цен на недвижимость, что в ближайшей перспективе не предвидится.
⠀
?Собственники инвестиционных квартир разделились на 2 лагеря: Одни срочно продают квартиры, чтобы получить максимально возможную цену с продажи и все больше рассматривают вложения в города России, где приток населения и инвестиционные строительные проекты, другие довольны - сдают свою малогабаритку, купленную по господдержке со ставкой 5,5% и суммой найма покрывают свой платёж по ипотеке.
♦️А параллельно работает ФНС, которая конкретно взялась за арендодателей.
⠀
УК и ТСЖ по регионам страны начали получать письма из ФНС, где их просят совершить донос: рассказать, кто, где, когда и как сдает свое жилье в аренду. После того, как УК и ТСЖ это сделают, ФНС начнет проверять, кто из арендодателей платит налоги, а кто — забивает большой болт. И явный перевес точно будет в сторону последних.
⠀
Но и это еще не все — ФНС планирует основательно начать контролировать рынок аренды недвижимости, а потому арендуемой квартире теперь будет присваиваться специальный реестровый номер. Сдача жилья без этого номера — запрещена, и влечет за собой ответственность в виде штрафа. Пока что вся эта инициатива продвигается не особо шустро, но это — только начало.
?Так что 2022 год готовит нам массу изменений, сподвигает на поиск новых возможностей на рынке недвижимости.
?Покупатели квартир только те, кто имеет ипотечное решение по старым ставкам, либо альтернативщики, которые ждут свой вариант обмена.
?Продавцы вторички при этом поют марш «Все выше, выше, и выше
Стремим мы полет наших птиц…».
♦️А люди стали все больше снимать квартиры, ожидая снижение ставок и цен на недвижимость, что в ближайшей перспективе не предвидится.
⠀
?Собственники инвестиционных квартир разделились на 2 лагеря: Одни срочно продают квартиры, чтобы получить максимально возможную цену с продажи и все больше рассматривают вложения в города России, где приток населения и инвестиционные строительные проекты, другие довольны - сдают свою малогабаритку, купленную по господдержке со ставкой 5,5% и суммой найма покрывают свой платёж по ипотеке.
♦️А параллельно работает ФНС, которая конкретно взялась за арендодателей.
⠀
УК и ТСЖ по регионам страны начали получать письма из ФНС, где их просят совершить донос: рассказать, кто, где, когда и как сдает свое жилье в аренду. После того, как УК и ТСЖ это сделают, ФНС начнет проверять, кто из арендодателей платит налоги, а кто — забивает большой болт. И явный перевес точно будет в сторону последних.
⠀
Но и это еще не все — ФНС планирует основательно начать контролировать рынок аренды недвижимости, а потому арендуемой квартире теперь будет присваиваться специальный реестровый номер. Сдача жилья без этого номера — запрещена, и влечет за собой ответственность в виде штрафа. Пока что вся эта инициатива продвигается не особо шустро, но это — только начало.
?Так что 2022 год готовит нам массу изменений, сподвигает на поиск новых возможностей на рынке недвижимости.
