Банки поднимают ставки по ипотеке, завлекая заемщиков на кредиты по 2 документам с первоначальным взносом всего 10%.
🔹Покупатели квартир только те, кто имеет ипотечное решение по старым ставкам, либо альтернативщики, которые ждут свой вариант обмена.
🔹Продавцы вторички при этом поют марш «Все выше, выше, и выше
Стремим мы полет наших птиц…».
♦️А люди стали все больше снимать квартиры, ожидая снижение ставок и цен на недвижимость, что в ближайшей перспективе не предвидится.
⠀
🔹Собственники инвестиционных квартир разделились на 2 лагеря: Одни срочно продают квартиры, чтобы получить максимально возможную цену с продажи и все больше рассматривают вложения в города России, где приток населения и инвестиционные строительные проекты, другие довольны - сдают свою малогабаритку, купленную по господдержке со ставкой 5,5% и суммой найма покрывают свой платёж по ипотеке.
♦️А параллельно работает ФНС, которая конкретно взялась за арендодателей.
⠀
УК и ТСЖ по регионам страны начали получать письма из ФНС, где их просят совершить донос: рассказать, кто, где, когда и как сдает свое жилье в аренду. После того, как УК и ТСЖ это сделают, ФНС начнет проверять, кто из арендодателей платит налоги, а кто — забивает большой болт. И явный перевес точно будет в сторону последних.
⠀
Но и это еще не все — ФНС планирует основательно начать контролировать рынок аренды недвижимости, а потому арендуемой квартире теперь будет присваиваться специальный реестровый номер. Сдача жилья без этого номера — запрещена, и влечет за собой ответственность в виде штрафа. Пока что вся эта инициатива продвигается не особо шустро, но это — только начало.
📍Так что 2022 год готовит нам массу изменений, сподвигает на поиск новых возможностей на рынке недвижимости.
🔹Покупатели квартир только те, кто имеет ипотечное решение по старым ставкам, либо альтернативщики, которые ждут свой вариант обмена.
🔹Продавцы вторички при этом поют марш «Все выше, выше, и выше
Стремим мы полет наших птиц…».
♦️А люди стали все больше снимать квартиры, ожидая снижение ставок и цен на недвижимость, что в ближайшей перспективе не предвидится.
⠀
🔹Собственники инвестиционных квартир разделились на 2 лагеря: Одни срочно продают квартиры, чтобы получить максимально возможную цену с продажи и все больше рассматривают вложения в города России, где приток населения и инвестиционные строительные проекты, другие довольны - сдают свою малогабаритку, купленную по господдержке со ставкой 5,5% и суммой найма покрывают свой платёж по ипотеке.
♦️А параллельно работает ФНС, которая конкретно взялась за арендодателей.
⠀
УК и ТСЖ по регионам страны начали получать письма из ФНС, где их просят совершить донос: рассказать, кто, где, когда и как сдает свое жилье в аренду. После того, как УК и ТСЖ это сделают, ФНС начнет проверять, кто из арендодателей платит налоги, а кто — забивает большой болт. И явный перевес точно будет в сторону последних.
⠀
Но и это еще не все — ФНС планирует основательно начать контролировать рынок аренды недвижимости, а потому арендуемой квартире теперь будет присваиваться специальный реестровый номер. Сдача жилья без этого номера — запрещена, и влечет за собой ответственность в виде штрафа. Пока что вся эта инициатива продвигается не особо шустро, но это — только начало.
📍Так что 2022 год готовит нам массу изменений, сподвигает на поиск новых возможностей на рынке недвижимости.