Важно!❗️Основные изменения:
♦️Теперь оба супруга обязательно участвуют в кредитном договоре. Исключением является случай, когда второй супруг является гражданином другого государства — тогда достаточно согласия или заключения брачного договора.
♦️Семейная ипотека невозможна, если у второго супруга имеются проблемы с кредитной историей либо статус банкротства. Такой созаемщик не может быть исключён из заявки.
♦️Использование донорской ипотеки исключено.
♦️Третье лицо может привлекаться исключительно в роли финансового созаемщика.
♦️Одна семья имеет право на получение лишь одной семейной ипотеки.
♦️Даже после развода супругов сохраняется ограничение на повторное оформление семейной ипотеки, проверяемое по СНИЛС ребёнка. Исключение составляют случаи наличия двойняшек или нескольких детей младше 7 лет.
Важно! 📌
✅ Ребенок обязан быть зарегистрированным совместно с основным заемщиком (это проверяется по документам о регистрации).
✅ Количество детей больше не влияет на ставку кредита — ставка фиксируется на уровне 6%, независимо от числа детей.
Новые требования к пакету документов для оформления семейной ипотеки:
- Если заемщики состоят в официальном браке, дополнительно предоставляется свидетельство о заключении брака (штампа в паспорте теперь недостаточно).
- Если брак расторгнут, отсутствуют семейные отношения или имеется иной семейный статус — потребуется справка из ЗАГСа или МФЦ.
- Обязательно предоставление СНИЛС ребенка.
- Документы, подтверждающие регистрацию ребенка вместе с заемщиком (форма №9, единый жилищный документ, справка из МВД).
