🔍 Ваша находка идеальной квартиры оказалась успешной.
Документы собраны, в выписке из ЕГРН значится всего один собственник.
Паспорт чист — нет штампов о браке или детях.
Однако именно здесь скрыта ловушка, способная лишить вас и денег, и недвижимости!
✅ Главные угрозы:
№1. Отсутствует согласие («Тайный супруг»)
📌 По закону любое имущество, приобретённое в браке, считается совместным.
✖️ Без нотариального согласия второго супруга сделка легко оспаривается.
⚠️ Важный нюанс: отсутствие штампа в паспорте не гарантирует отсутствия брака.
Продавец вполне может иметь незарегистрированный брак или нерешённые имущественные споры после официального расторжения.
№2. Финансовые проблемы супруга («Финансовая бомба»)
📌 Даже если получено согласие супруга, ситуация осложняется наличием крупных долгов.
✖️ Например, второй супруг может находиться в процессе банкротства либо иметь многомиллионные задолженности перед кредиторами.
⚠️ Что произойдёт?
Сделку признают недействительной, недвижимость включат в конкурсную массу.
Покупателю придётся вставать в очередь кредиторов, ожидая возврата вложенных средств.
❗ Простого просмотра паспорта или устных гарантий недостаточно!
Я точно знаю, где искать следы тайных супругов и их финансовые обязательства.
Хочешь приобрести жильё и забыть о судебных исках? Тогда доверь проверку профессионалу.
Я провожу комплексную экспертизу, изучаю не только сам объект, но и каждого участника сделки подробно.
