В квартире три собственника — мой бывший муж и два сына, одному из сыновей 12 лет. После развода в квартире мы проживаем все вместе. Какие есть нюансы для продажи квартиры?

В квартире три собственника — мой бывший муж и два сына, одному из сыновей 12 лет. После развода в квартире мы проживаем все вместе. Какие есть нюансы для продажи квартиры?

Виктория —
Косолапова Екатерина Владимировна
Косолаповой Екатерины Владимировны Агент по недвижимости, КИАН

Здравствуйте, Виктория! Спасибо за Ваш вопрос.

Если один из собственников квартиры — несовершеннолетний, то для продажи квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. Совершение сделки без согласия органов невозможно.
Его можно получить только при условии предоставления несовершеннолетнему в собственность нового жилья. Площадь и стоимость нового помещения не могут быть меньшими, чем отчуждаемого. В получении данного документа участвуют оба родителя несовершеннолетнего, ваши брачные отношения в этом случае не играют никакой роли.
Кроме того, если квартиру вы приобретали в браке, то для продажи своей доли ваш бывший супруг должен получить и ваше согласие, которое оформляется нотариально.
Важно: все сделки, совершаемые с несовершеннолетними, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вернуться к списку вопросов
20 лет системе добровольной сертификации Федеральная База Недвижимости Сбер аккредитив
Ведущий партнер Авито Недвижимость Сбербанк ПСБ Метр квадратный ВТБ XXVI Национальный конгресс по недвижимости
Наверх