Добрый день! Хотела бы продать квартиру собственником которой являюсь я и мой несовершеннолетний ребенок. Какие документы необходимо собрать для продажи?Какой порядок действий?

Здравствуйте Татьяна!

 Продажа квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребёнок, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Для получения разрешения на продажу квартиры, принадлежащей Вам и несовершеннолетнему ребёнку, необходимо подать заявление в органы опеки и попечительства. К заявлению нужно приложить следующие документы: свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, паспорта законных представителей (заявление подают оба родителя, даже если они в разводе), свидетельство о регистрации (расторжении) брака, документы на продаваемую квартиру (выписка из ЕГРН, документ-основание собственности), документы по приобретаемой недвижимости (выписка из ЕГРН, предварительный договор купли-продажи). Разрешение должно быть выдано Вам в письменной форме не позднее чем через 15 дней от даты запроса. После рассмотрения предоставленных документов органы опеки могут выдать разрешение на продажу жилья, предъявить требования для проведения сделки или отказать. Сделка по закону должна быть заверена и заключена в присутствии нотариуса. Когда сделка завершена, нужно предоставить в органы опеки документы, подтверждающие выполнение условий — выписку из ЕГРН по новой квартире или выписку с расчётного счёта ребёнка. 

Так как любая подготовка к сделке занимает время, силы и финансовые затраты, я бы Вам рекомендовала сначала проконсультироваться с органами опеки и попечительства. Это можно сделать по телефону, но лучше прийти лично. Возьмите с собой документы на продаваемую квартиру, опишите ситуацию, расскажите, какое жильё планируете покупать. После консультации с сотрудником Вам будет проще подготовиться к подаче заявления и собрать необходимый пакет документов для получения положительного решения. 

Спасибо Вам за вопрос. Очень надеюсь, что смогла помочь.