Здравствуйте, Татьяна. Скажите, пожалуйста, можно ли одновременно продать и купить квартиру?

Добрый день, Виктория!

Одновременная продажа собственной квартиры и покупка новой- это «альтернативная сделка». Альтернативная сделка позволяет продавцу квартиры проживать в старом жилье до окончательного переезда, освобождает семью от поиска съемного жилья и оформления временной регистрации в случае необходимости. При одновременной продаже своей квартиры и покупке новой уменьшаются риски потери денег и их обесценивания, так как обе сделки проходят в один временной промежуток.

Такие сделки сложно осуществить без грамотного специалиста, так как приходится принимать аванс от покупателя своей квартиры и вносить аванс продавцу покупаемого жилья, а также согласовывать сроки. Чтобы совершаемая купля-продажа недвижимости проходила прозрачно и безопасно. При осуществлении альтернативной сделки возможен равноценный обмен и неравноценный обмен. В первом случае - это смена района проживания в пределах одного города с приобретением взамен своей квартиры другой недвижимости, имеющей такую же стоимость. Во втором случае - это переезд из большей жилой площади в меньшую или наоборот. При этом, один из ее участников получает деньги и меньшую по площади или расположенную в более удаленном районе недвижимость, а другой – улучшает свои жилищные условия за счет внесенной доплаты.  Есть и сложные виды альтернативной сделки - это съезд и разъезд, при которых вместо одной квартиры приобретается две квартиры или продажа двух квартир и покупка одной.