Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У нас перепланировка в ипотечной квартире. Как получить согласие банка на проведение ремонтных работ?

Здравствуйте, Никита. Спасибо за вопрос.

Cразу вас порадуем: в большинстве случаев внесение корректировок в проект возможно. Исключением являются только те случаи, когда в ипотечном договоре есть пункт, прямо запрещающий любые вмешательства в конструктив квартиры. Если у вас именно такой договор, к сожалению, придется забыть о перепланировке до полного погашения ипотеки.

Перепланировка согласовывается в Службе строительного надзора и жилищного контроля. Для получения разрешения на изменения жилой площади, подается следующий пакет документов:
· техпаспорт БТИ либо план квартиры с экспликацией в виде отдельных документов;
· проект перепланировки с техническим заключением от организации с допуском СРО или автора проекта дома;
· письменное согласие от банка, выдавшего кредит.
Для получения согласия от банка, дополнительно потребуется согласие страховой компании, в которой застрахована квартира. Также может потребоваться заключение оценщика, которое подтвердит, что стоимость квартиры, находящейся в ипотеке, не снизится в результате перепланировки.
Когда у вас на руках будет полный пакет документов, его необходимо подать в Службу строительного надзора и жилищного контроля, а также техническую документацию, в зависимости от сложности запланированных работ.
Надеемся, что наши рекомендации помогут вам получить согласие на перепланировку с целью улучшить жилье, сделав его более комфортным для вас и ваших близких.