У меня официальная зарплата больше 200 тысяч. Кредитка с лимитом на 1,5 миллиона. В общем - все ОК с финансами. Однако обратился в банк за ипотекой и получил отказ. Как такое может быть и что делать? Идти к ипотечным брокерам?

Отказ, скорее всего, был результатом работы автоматической системы скоринга в банке.

Что послужило причиной? Это можно понять, тщательно изучив отчеты бюро кредитных историй (кстати, это желательно делать ДО подачи заявки в банк, а не после).
В похожей ситуации с моим клиентом, разбирая нюансы, мы выяснили, что незадолго до подачи заявки клиент "на бегу" купил дорогой телефон, воспользовавшись рассрочкой (той самой, которая 0% кредит, 0% переплат). Ну, не было с собой кредитки, а телефон разбил...
Через два дня всю сумму за телефон он уже погасил, однако в кредитную история попали сведения об использовании микрокредита!.

В общем, не все так радужно, как выглядит в рекламе, нужно понимать последствия.

Банки негативно трактуют все эти рассрочки, мол, не умеет человек с деньгами обращаться, живет не по средствам, пользуется услугами микрофинансовых организаций.

Кроме того, большой лимит по кредитной карте воспринимается банками как дополнительная кредитная нагрузка на клиента и снижает возможности получения кредита.
И еще. Важно.

Каждый отказ банка в выдаче кредита тоже негативно отражается на кредитной истории.
Поэтому начинайте решение вопроса со звонка специалисту - ипотечному брокеру или риэлтору.