- Главная >
- Вопросы и ответы >
- Вопросы и ответы по документам на недвижимость >
Можно ли покупать квартиру, если собственность возникла по судебному решению? А вдруг решение будет оспорено и отменено?
Можно ли покупать квартиру, если собственность возникла по судебному решению? А вдруг решение будет оспорено и отменено?
Можно ли покупать квартиру, если собственность возникла по судебному решению? А вдруг решение будет оспорено и отменено?
Сначала анекдот. Можно ли есть ядовитые грибы? Можно, только отравишься.
Ответ на ваш вопрос: Можно. Если право собственности уже зарегистрировано и в ЕГРН имеется соответствующая запись, значит решение суда уже вступило в законную силу. Так что продавать и покупать такую квартиру – можно.
Однако нужно при этом проверить, к примеру, нет ли судебного запрета на осуществление регистрационных действий, не продолжается ли судебный спор в вышестоящей инстанции, не могли ли быть нарушены права третьих лиц, не участвовавших в деле. Определено, риски отмены судебного решения имеются и грамотно их оценить сможет только профессиональный юрист, причем специализирующийся именно в недвижимости.
Вообще, любое право может быть оспорено и не важно, как оно возникло: по судебному решению, по наследству, по договору купли-продажи и пр. Поэтому так важно доверить юридическую проверку профессионалу.
Как правило, в агентствах недвижимости работают юристы необходимой квалификации.
В нашем агентстве юристы также помогут предпринять необходимые шаги, позволяющие обезопасить свое имущество даже на случай отмены судебного решения.