Вы сделали последний платеж по ипотеке, и это отличный повод для радости! Но прежде чем наслаждаться полной свободой владения, важно юридически завершить процесс – снять обременение, которое наложил банк. Без этого квартира формально все еще в залоге.
Как это происходит на практике:
Если закладная ЭЛЕКТРОННАЯ, то банк самостоятельно отправляет необходимые сведения в Росреестр для снятия обременения. Но тут нужно уточнять у вашего банка, что именно для этого нужно от вас. Например в Сбербанке этот процесс автоматизирован, в ВТБ - для этого нужно написать заявление, в Альфа банке - написать на их почту, и т.д.
Если закладная БУМАЖНАЯ,
то вам потребуется ее получить от банка (либо уведомление о полном погашении ипотеки) и с этими документами уже идти в МФЦ для снятия обременения.
После того как разобрались с закладными, необходимо
проверить снятие обременения: закажите свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это можно сделать через МФЦ, портал Госуслуг или электронно через Росреестр.
Изучите выписку:
В разделе «обременения» выписки из ЕГРН должно быть указано «отсутствует».
Не откладывайте эти действия! Только после фактического снятия обременения ваша квартира будет полностью свободна от юридических обязательств перед банком, и вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению без каких-либо ограничений.
С заботой о вас,
Елена - руководитель АН «Магазин недвижимости-юг» в г. Новороссийск.
