К сожалению, бывают такие случаи, когда мы можем потерять или испортить даже очень важные вещи, которые хранишь в папочке на полочке и тщательно оберегаешь. В том числе, можно потерять или испортить документы на квартиру.
И что же тогда делать? Кричать «караул»?
Нет, отчаиваться не стоит. Документы, конечно, можно восстановить!
Сначала нам важно понять, какие документы были потеряны: правоустанавливающие, правоподтверждающие или технические.
Восстановление документов может отличаться в зависимости от того, какие именно бумаги были утеряны.
Часто процедура восстановления очень проста: нужно прийти в то учреждение, которое ранее выдало документ и написать заявление на восстановление. В некоторых случаях нужно будет оплатить госпошлину. Она бывает разной, в зависимости от типа документа.
⠀Какие документы вам могут пригодиться?
♦️Пacпopт или иной документ, подтверждающий личность
♦️Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если утеряны были не все)
♦️Заявление с просьбой восстановления
♦️Копии утерянных документов, если есть
⠀
Если квартира была куплена до 2016 года и у вас было свидетельство о собственности, вам нужно будет оформить выписку из ЕГРН. А свидетельства прежнего вида уже не выдаются.
Если приобретали квартиру после 2016 года, очевидно, вам уже выдавали выписку из ЕГРН. Ее можно запросить повторно в Росреестре.
Как восстановить договор купли-продажи?
⠀
⚡️Можно попросить у продавца квартиры его экземпляр. Затем можно снять копию с него и нотариально заверить
⚡️Или, может, вам проще будет обратиться в Росреестр и запросить копию из архива.
⚡️А если вы изначально заверяли договор у нотариуса, можете смело отправиться сразу к нему
⠀
Свидетельство о наследстве также можно восстановить у нотариуса. В архиве должен храниться его экземпляр.
Если вы потеряли кадастровый паспорт, его можно не восстанавливать. Теперь все необходимые сведения содержатся в выписке из ЕГРН.
Если утерян технический паспорт, его можно заказать у любого кадастрового инженера заново. Как альтернатива есть такой документ, как экспликация и поэтажный план (содержит планировку квартиры и расшифровку по площадям), стоит экспликация в 2 раза дешевле технического паспорта.
Желаю вам никогда не терять важные документы, а если уж потеряли, то без лишней суеты восстановить их.