Несколько лет назад мне прислали планировку квартиры с простым вопросом:
«Как думаете, стоит брать?»
Цена была хорошая. Дом приличный. Район тоже без сюрпризов.
На первый взгляд всё выглядело нормально.
Но когда смотришь на планировки много лет подряд, начинаешь замечать мелочи.
В этой квартире была одна деталь.
Очень длинный коридор. Почти как маленькая комната, только без окон.
Площадь квартиры - 64 метра.
Из них почти 11 метров уходили на этот коридор.
Обычно люди не обращают на такое внимания. Коридор и коридор.
Но рынок обращает.
Когда приходит время продавать квартиру, покупатели сравнивают планировки. И начинают считать полезную площадь.
В похожих квартирах комнаты больше. Кухня больше. Пространство работает лучше.
А здесь - длинный коридор, который ничего не решает.
В итоге такие квартиры продаются дольше и почти всегда дешевле соседних.
Иногда один странный элемент планировки влияет на цену сильнее, чем район или этаж.
Поэтому я всегда прошу клиентов:
смотрите на квартиру не только как на место для жизни.
Попробуйте посмотреть на неё глазами будущего покупателя.
