Рефинансировать ипотеку можно в любом банке

Рефинансирование — это когда мы платим какое-то время ипотеку и понимаем, что ставки снизились.

🔺 Мы можем в этом же банке написать заявление на снижение ставки или уйти в другой банк, такая опция тоже есть.

🤍 Надо смотреть кредитный договор, потому что у некоторых банков есть ограничения, например, не рефинансироваться и не уходить в другой банк раньше чем через полгода.

Бывают разные требования, но они абсолютно адекватные, ничего критичного, поэтому просто нужно почитать внимательно договор или сходить в банк проконсультироваться, и принять решение.

🔺 Есть банки, которые даже до снижения ставки предлагали ипотеку под 18%, тогда когда как в нынешнем банке моей клиентке предложили снизить с 24% только до 22%. Поэтому важно мониторить и понимать ситуацию ⚡️

🔺 Понятно, что это будет новое одобрение ипотеки.

То есть, вы подаёте новую заявку и у многих банков есть разные требования:

⚪️ у кого-то официальный доход,
⚪️ у кого-то закрытие других кредитных обязательств…

🔺 В общем, требования разные и здесь надо понимать, подходите ли вы под требование конкретного банка, в котором хотите рефинансироваться, но это всё абсолютно реально.

🔺 Ещё надо учитывать дополнительные доходы, потому что рефинансирование подразумевает собой то, что вы берёте новый кредит, которым закрываете старый, но:

⚪️ страховка будет новая,
⚪️ расходы на отчёты об оценке будут новые,

Поэтому здесь важно понять, насколько эти расходы в моменте позволят вам не потерять выгоду, потому что страховка зависит не только от суммы кредита, но и от возраста заемщика, а там разные тарифы:

на моей практике была страховка и ₽400к, поэтому здесь важно всё посчитать и потом уже принимать решение.

🔺 На фоне снижения ставки уже сейчас вы можете принимать решение о переводе своего кредита в другой банк.

✅ Я готова проконсультировать и подобрать оптимальную ставку, оптимальный банк. 

Потому что выбирать банк-кредитор важно не только по ставке, но и по другим важным условиям, в том числе, учитывая дополнительные расходы, которые никто не отменял.