🔴 Проверка на ликвидность: 5 «НЕТ» для вашей покупки

Чтобы не купить квартиру, которую потом невозможно продать за нормальную цену, прогоните объект через этот фильтр. 

Два+ совпадения - повод отказаться.

Человейник (на этаже >10 квартир, 2 лифта): Утром в пробке к лифту - проклянёте инвестицию.

Типовой лот: Планировка - самая массовая (однушка 38 м², 200+ в доме). Продажа = демпинг на 10-15%.

«Обещанный» сад: Школа через 3 года? Реально 5-6. Без инфраструктуры ликвидность -30%.

Перегрев цены: В стройке дороже готовки в соседнем ЖК? Аномалия, прибыль уйдёт на "исправление".

Плохая эксплуатация: В сданных домах застройщика грязь и отвал плитки? Ваш ждёт то же.

Итог: Ликвидность = бетон в деньги за 1-1,5 мес.
Всё остальное - пассив.