Квартиру могут продавать несколько риелторов одновременно,
потому что собственник заключил с ними несколько договоров, решив
увеличить шансы на быструю продажу за счет более широкого охвата потенциальных
покупателей. Это может привести к тому, что разные риелторы будут
публиковать одинаковые объявления с разной ценой или в разных местах, а
собственнику придется координировать работу нескольких "специалистов", что может
создать путаницу и лишние затраты.
Причины, по которым собственник обращается к нескольким
риелторам:
- Желание быстрее продать квартиру:
Собственник хочет, чтобы его объект показывали как можно
большему количеству потенциальных покупателей, и думает, что несколько агентов
обеспечат более активный поиск.
- Попробовать:
Собственник может заключить агентский договор с несколькими
агентствами на короткий срок, чтобы сравнить, какой из них лучше справится с
продажей, или чтобы просто разместить квартиру на разных площадках.
Недостатки работы с несколькими риелторами:
- Некачественное обслуживания:
Работа с несколькими агентами одновременно снижает качество
обслуживания, так как никто не будет нести полную ответственность.
- Несогласованные цены:
Разные риелторы могут предлагать покупателям квартиру по
разным ценам, что вызывает вопросы и недоверие.
- Недостоверная информация об объекте:
Разные риелторы могут давать разную информацию о истории
объекта и о ситуации продавца, т.к. никто из них глубоко не вникает в ситуацию
собственника.
- Невозможно продать объект за максимальную цену:
Все риелторы, продающие один и тот-же объект знают друг о
друге. Купят у того, кто предложит минимальную стоимость.
Совет для
собственника:
Вместо того чтобы работать с несколькими риэлторами, лучше
заключить эксклюзивный договор с одним агентством и поручить ему все действия
по продаже. В этом случае риэлтор будет заинтересован в продаже объекта и
сможет работать эффективно.
