На это есть 4 причины:
1. Документы. Есть большая вероятность потери права собственности у покупателя. Например: Продавец в предбанкротном состоянии, Не учтены права детей при приватизации, Свежее дарение от очень пожилого постороннего человека, и т.д.
Ситуаций таких много.
2. Нет единого решения о продаже.
Например: Сособственники не могут договориться между собой и кто-то из них против продажи, Кто-то из влиятельных родственников против продажи, Кто-то лишь делает вид что продает квартиру преследуя другие цели, и т.д.
3. Не работает Агент.
Нет качественной рекламной компании, квартира не подготовлена к продаже, на звонки не отвечают, на показах продажи не происходит, и т.д.
4. Цена завышена.
Многие агенты настойчиво предлагают собственнику сразу понижать цену, и это не устраивает собственника.
Я предлагаю сначала проанализировать п.1 и п.2, если там все нормально, то переходим к п.3.
Готовлю квартиру к продаже, делаю качественные фото и описание, размещаю рекламную компанию, и т.д. по технологии.
И только после такой проделанной работы, если покупатель не найден, мы с собственником начинаем корректировать рекламную цену.
Практически всегда люди соглашаются что такой подход оптимальный.
Часто бывает, что цену менять не приходится и квартира продается по заявленной стоимости!
Мы наполнили квартиру дополнительной ценностью, сделали её более привлекательной, «повернулись лицом» к Покупателю и это дало результат!
Вывод: нужно максимально вкладываться в проект, и успех обеспечен! Работает на 100%
Нужно продать квартиру выгодно?
Я с удовольствием сделаю это для Вас!
С уважением, Алексей Зима
