На рынке Москвы действительно очень много объектов, под которые есть бюджет и которые подходят под задачи моих клиентов. Но на практике мы с клиентами авансируем только третий (а то и пятый!) вариант.
Почему так выходит?
▫️Инертные продавцы. Мы можем 5 дней ждать ответа о встрече, а потом продавец просто исчезает.
▫️Альтернативные цепочки. Продавцы сами не могут найти себе вариант, и сделка встает намертво.
▫️Риски в документах. Объект может быть привлекательным по цене, но при проверке документов выясняется, что покупать его нельзя.
Хорошие, чистые по документам и адекватные по цене объекты улетают с рынка буквально за день. Пока вы ждёте ответа от продавца-игнорщика, другие покупатели забирают ликвидные варианты, которые вы уже успели присмотреть.
🍓 Мой совет: не надо идти на поводу у продавцов, которые держат вас на крючке или просто не считают нужным отвечать вам сразу. Если продавец не выходит на связь или не готов к сделке здесь и сейчас — он не мотивирован, пусть и дальше сидит без покупателей.
⚡ Потому что на рынке время работает против покупателя: пока вы ждете один объект, цены на другие могут вырасти.
