Как не ошибиться в выборе квартиры?

Покупка недвижимости требует учета многих нюансов при выборе объекта. В обратном случае последствия могут быть очень неприятными, а быстро продать квартиру и купить другую — не так просто.
⠀
Как не ошибиться и на что обращать внимание:
1. Район и расположение дома: учитывайте инфраструктуру не только на момент покупки, но и на будущее. Например: сейчас у вас есть ребенок садовского возраста или еще младше, детский сад рядом, вам кажется, что все отлично. Но когда ребенок подрастает, вы понимаете, что не учли расположение школы — она слишком далеко.
⠀
2. Состояние дома. Квартира может быть с отличным ремонтом и удобной планировкой, расположена в середине дома, казалось бы — прекрасный вариант, и цена недорогая. Но сам дом при этом в достаточно плачевном состоянии.  От такой покупки лучше отказаться. Это заведомо неликвидный объект.
⠀
3. Расположение квартиры в доме. Квартиры на первом и последнем этажах, а также угловые, всегда имеют ряд нюансов. Из подвала может тянуть сыростью и влагой на первый этаж. Если между последним этажом и крышей нет технического этажа, вас может ожидать летом духота в квартире. Или крыша может быть проблемной и протекать. Угловые квартиры часто холодные.
⠀
4. Планировка и перепланировка. Видите пару моментов, которые вы бы изменили в планировке квартиры — не спешите принимать решение о покупке, ведь в будущем может оказаться, что вашу идею нельзя реализовать, желаемый вариант перепланировки запрещен.  Если квартира уже с перепланировкой, убедитесь в ее законности. В идеале все должно быть уже оформлено, или изменения должны быть такими, чтобы вы могли их узаконить в будущем.
⠀
5. Обслуживание дома и прилегающей территории — оцените чистоту и ухоженность дома и двора, поинтересуйтесь, какая компания его обслуживает — достаточно ли она надежная.
⠀
Не допускайте компромиссов в серьезных вопросах! Если есть существенные недостатки, но квартира вам очень понравилась по каким-то еще причинам — не стоит жертвовать важным в угоду мелочам, красивой картинке или желанию сэкономить. Помните: просто так низкой цены на хорошие квартиры не бывает!