Недавний случай из моей практики.
Супруга отказалась быть созаемщиком по ипотечному кредиту, при этом супруги оформили брачный договор. Причина отказа - супруг ее старше на 15 лет и она готова будет отказаться от наследства в пользу сына. Фактически она испугалась, что ей придется отвечать по долгам супруга.
Мне этот случай показался интересным, поэтому предлагаю разобраться с обязательствами наследников.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке.
При этом наследникам нужно знать или выяснить - страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Тогда, по условиям договора, выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства.
При этом, важно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, можно только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.