Распространённое убеждение: рост даёт район.
🔍 Реальность сложнее.
За 3 года внутри одного района рост объектов различается в 2–3 раза. Почему?
1. Локация задаёт потолок
Инфраструктура, метро, бизнес-кластеры — базис. Но внутри района решает объект.
2. Формат задаёт глубину спроса
Редкая планировка, виды, гибкое зонирование = дефицит.
Пример из ЖК "Ривер Парк":
- типовая 60 м²: +6%
- угловой формат с панорамой на две стороны: +17%
Разница - в ликвидности.
Вывод
Локация - вектор. Формат - амплитуда.
Комбо рулит ростом. А у вас есть "редкие" жемчужины в портфеле?
