При купле-продаже квартиры важная задача для обеих сторон - провести сделку безопасно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста. Но если вы не можете или не хотите привлекать к сделке юриста, предлагаю ознакомиться с безопасными способами передачи денег. Варианты безопасных платежей при купле-продаже жилья:
1. Наличными через банковскую ячейку Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель кредитной организации заключают договор, согласно которому деньги за проданную квартиру передаются через ячейку.
?В документе прописываются условия, сроки получения средств и доступа к ним. После помещения денег в ячейку, покупатель и продавец оформляют договор купли-продажи квартиры, регистрируют его в Росреестре. После перехода права собственности, бывший владелец жилья со своим экземпляром договора обращается в банк. Сотрудники банка проверяют документы. Если все в порядке, дают ему доступ к ячейке.
2. Аккредитив Аккредитив (блокированный лицевой счет) — денежный документ, согласно которому банк обязуется выплатить продавцу нужную сумму в безналичном формате. Средства при этом замораживаются на оговоренный срок.
?После подписания соглашения с банком, продавец и покупатель оформляют и регистрируют договор о смене права собственности на приобретаемую квартиру. Схема примерно такая же, как и при взаимодействии с ячейкой.
3. Расчёты через нотариуса При оформлении сделки купли-продажи квартиры через нотариуса, стороны договора с согласия самого нотариуса могут провести безналичные расчеты у него.
Какой расчет по сделке выбрали бы вы?
