А Вы когда-нибудь задумались о покупке собственного жилья?
При этом Вас пугают мысли о том, что наличных
средств не хватает?!
Или слово «ипотека» вызывает не самые приятные
ассоциации?
Предлагаю Вам развеять мифы и заблуждения в
отношении ипотеки.
Миф №1. Ипотечное жилье не принадлежит
заемщику.
При оформлении ипотеки право собственности на
жилье вы оформляете на себя, но передаете в залог банку. Залог обеспечивает
обязательства клиента по кредитному договору. Без согласия банка вы не можете
продать, обменять или подарить объект.
После полного погашения ипотеки банк снимает все
ограничения, и заемщик может свободно распоряжаться собственностью.
Миф № 2. Досрочно выплачивать ипотеку – не
выгодно.
Проценты начисляются только на остаток долга на
протяжении всего срока выплаты кредита и, если остаток долга в связи с
досрочными платежами снижается быстрее, чем по графику, значит, и оплаченные
банку проценты банку будут меньше. Поэтому досрочно закрывать ипотеку —
выгодно.
Миф № 3. Не смогли заплатить по кредиту – банк
заберет у вас недвижимость.
Такое действительно возможно, но лишь при
серьезных и длительных просрочках. В таком случае, квартира может быть
реализована для погашения долга по кредиту. Но, подобную проблему можно
предотвратить обратившись в банк за кредитными каникулами либо
рефинансированием.
Миф № 4. Банк одобрит сумму, меньше желаемой.
На самом деле, банк одобряет максимально
возможную сумму, исходя из доходов заемщика и его созаемщика (если таковой
есть).
Миф № 5. Ипотечную квартиру нельзя продать.
Жилье, которое вы купили в ипотеку, продать
можно. Даже если вы не погасили ипотеку полностью. Такое бывает: изменились
планы, решили переехать в другой город или страну.
Хотите знать больше?
Приглашаем вас в офис АН «Компания
Авангард», здесь мы предложим вам индивидуальную программу ипотечного
кредитования для покупки квартиры или дома.
