Калюжина Александра Николаевна
Компания:
Ворошилова, д.1в, пом. N13, офис 10
Персональная информация о специалисте
Специализируюсь на первичной и вторичной недвижимости, а также на загородной недвижимости.
1. Новостройки.
Работаю на условиях 0% комиссии для покупателя. Предлагаю эксклюзивные предложения и скидки, которые зачастую недоступны при прямом обращении к застройщику. Хорошо знаю все жилые комплексы и коттеджные посёлки, застройщиков, перспективы районов и реальные сроки сдачи объектов. Помогаю выбрать оптимальную планировку и этаж с учётом всех тонкостей — от ликвидности до инсоляции и шумовых факторов. Полностью сопровождаю сделку — от бронирования до подписания акта приёма-передачи. После покупки при необходимости помогаю с приёмкой, ремонтом или последующей продажей.
2. Вторичный рынок (продажа и покупка)
Работаю как с покупателями, так и с продавцами вторичного жилья. Для покупателей: провожу тщательную юридическую проверку объекта, выявляю риски мошенничества, скрытых собственников и лиц, имеющих право пожизненного проживания, исключаю возможность оспаривания сделки. Помогаю найти выгодные варианты по рыночной цене, организую просмотры, веду переговоры и составляю безопасные документы с фиксацией всех договорённостей. Для продавцов: провожу профессиональную оценку рыночной стоимости, готовлю квартиру к показу, организую рекламную кампанию, подбираю надёжных покупателей, сопровождаю сделку на всех этапах до получения денег и передачи ключей. Моя главная задача — безопасная и выгодная сделка для каждой стороны.
3. Ипотечное сопровождение.
Помогаю с подбором оптимальной ипотечной программы под ваши возможности и цели. Работаю со всеми видами ипотек: рыночная, семейная, военная, сельская, IT-ипотека и другие льготные программы. Консультирую по требованиям банков, помогаю собрать документы, рассчитываю ежемесячные платежи, сопровождаю сделку с банком до полного одобрения и выдачи кредита. Также помогаю сэкономить на страховке и выбрать выгодные условия.
4. ИЖС, дома и земельные участки.
Подбираю и сопровождаю сделки с домами и земельными участками, а также объектами индивидуального жилищного строительства. Провожу оценку рыночной стоимости, проверку юридической чистоты участка, целевого назначения, наличия коммуникаций, обременений и границ. Помогаю с выбором локации с учётом экологии, инфраструктуры и транспортной доступности. Также сопровождаю сделки с домами под ИЖС, в том числе с недостроенными объектами, помогаю оценить их состояние и перспективы
Отзывы о специалисте Калюжина Александра Николаевна (10):
Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Александре Калюжиной за профессиональную помощь в продаже квартиры. Сделкой остались очень довольны! Квартиру удалось продать всего за месяц и по желаемой цене. Александра проявила себя как внимательный и юридически грамотный специалист: она подробно объясняла каждый шаг, отвечала на все вопросы и держала процесс под полным контролем. Отдельное спасибо за помощь с оформлением документов — все было сделано четко и без задержек. И конечно, за то, что всегда была на связи, даже поздно вечером — это очень ценно! Чувствовалась надежность и компетентность. Рекомендую Александру всем, кто ищет ответственного риэлтора!
Софья, 03.10.2026Александра-прекрасный специалист и очень отзывчивый человек. С первого дня она проявила себя как профессиональный риелтор: внимательно выслушала наши пожелания, подробно объяснила все этапы сделки, предложила оптимальные варианты и сопровождала процесс на каждом шагу. Всегда была на связи, оперативно отвечала на вопросы и помогала решить любые возникающие задачи. Благодаря её компетентности, терпению и неравнодушному подходу сотрудничество прошло легко и комфортно. Рекомендую Александру всем, кто ищет надёжного, грамотного и честного риелтора!
Руслан, 21.09.2026Хочу выразить огромную благодарность Александре Калюжиной за помощь в покупке квартиры. Мы живём в другом городе и не имели физической возможности постоянно приезжать в Воронеж, чтобы лично контролировать каждый этап — именно это изначально вызывало у нас больше всего тревог. Но Александра и компания Крайнов полностью развеяла все наши сомнения. Они взяли на себя абсолютно все хлопоты: самостоятельно собрали и проверили все необходимые бумаги, убедились в чистоте сделки и организовали процесс так, что нам оставалось только в назначенный день приехать на подписание договора. Такой уровень сервиса в нашем случае оказался бесценным. Также хочу отметить доступность Александры. Она всегда была на связи, отвечала на наши вопросы в любое время. Если нам было что-то непонятно, она объясняла простым и понятным языком, разжевывала каждую деталь. С ней мы чувствовали себя спокойно и уверенно.Александра, вы настоящий профессионал с большой буквы! Обязательно будем рекомендовать вас всем друзьям!
Мадина, 25.08.2026Спасибо большое за консультацию и помощь с подбором недвижимости. Профессиональный подход, высокая квалификация и быстрое решение вопросов.
Мария, 21.08.2026Отличный специалист. Полгода пытались продать квартиру самостоятельно. По итогу с помощью Александры нашли покупателя за две недели. Профессионал своего дела.
София, 21.08.2026Благодарю Александру за высокий профессионализм и за помощь в осуществлении поставленных целей! Чувствуется огромная любовь к своей работе! Низкий поклон!
Алиса, 20.08.2026Огромное спасибо Александре Калюженой ! С первого дня чувствовалась поддержка, а не просто работа. Сделка прошла легко, без нервотрепки. Все вопросы решались оперативно. Лучший риелтор в нашем городе! Вернусь только к Вам!
Александра, 20.08.2026Я уже даже и знал, что мне делать со своей старой хрущевкой - как вообще ее продать? Либо предложения на 20% ниже рынка, либо вообще отсутствие любых предложений. Как же хорошо, что я обратился к Александре Николаевне. Я даже ничего и не делал - мне сразу нашли покупателя с адекватным предложением, помогли с оформлением всех документов (я вообще только подписи ставил). По итогу: я с деньгами (даже больше, чем думал изначально), ноль нервного напряжения из-за того, что вообще ничего не понимаю а бюрократии недвижимости. Даже жизнь начала как-то налаживаться. Я истово рекомендую Александру Николаевну как прекрасного и отзывчивого специалиста. Так и должно быть - я плачу специалисту, а он делает все сам и круто.
Владимир, 20.08.2026Хочу выразить огромную благодарность Александре Калюжиной за помощь в покупке квартиры! Она подобрала отличный вариант, который полностью соответствовал моим пожеланиям. И даже цену удалось согласовать лучше, чем я планировала! Всегда была на связи, отвечала на все вопросы, даже в нерабочее время. Приятная, позитивная, очень коммуникабельная — с ней было легко и комфортно работать. Сделка прошла чётко, прозрачно и безопасно. Я чувствовала себя спокойно на всех этапах. Александра, спасибо вам за профессионализм и человеческое отношение! Очень рекомендую всем, кто ищет грамотного специалиста по недвижимости
Яна, 17.08.2026Хочу сказать большое спасибо Александре Калюжиной за помощь весной в продаже дома с участком! Она быстро нашла покупателя, который оценил все преимущества моего дома и участка. Сделку закрыли по очень достойной цене — даже выше, чем я рассчитывала. Александра всегда была на связи, отвечала на любые вопросы, терпеливо всё объясняла. С ней было легко, комфортно и надёжно. Чувствовалось, что она переживает за результат и делает всё возможное, чтобы сделка прошла максимально безопасно. Процесс продажи занял гораздо меньше времени, чем я ожидала. Юридически всё было выверено, все этапы — чётко и без заминок. Спасибо за профессионализм, поддержку и человеческое отношение! С удовольствием буду рекомендовать Александру всем, кто ищет ответственного риэлтора.
Елена, 17.08.2026

