Калюжина Александра Николаевна

Специализируюсь на первичной и вторичной недвижимости, а также на загородной недвижимости.

1.            Новостройки.

Работаю на условиях 0% комиссии для покупателя. Предлагаю эксклюзивные предложения и скидки, которые зачастую недоступны при прямом обращении к застройщику. Хорошо знаю все жилые комплексы и коттеджные посёлки, застройщиков, перспективы районов и реальные сроки сдачи объектов. Помогаю выбрать оптимальную планировку и этаж с учётом всех тонкостей — от ликвидности до инсоляции и шумовых факторов. Полностью сопровождаю сделку — от бронирования до подписания акта приёма-передачи. После покупки при необходимости помогаю с приёмкой, ремонтом или последующей продажей.

2.            Вторичный рынок (продажа и покупка)

Работаю как с покупателями, так и с продавцами вторичного жилья. Для покупателей: провожу тщательную юридическую проверку объекта, выявляю риски мошенничества, скрытых собственников и лиц, имеющих право пожизненного проживания, исключаю возможность оспаривания сделки. Помогаю найти выгодные варианты по рыночной цене, организую просмотры, веду переговоры и составляю безопасные документы с фиксацией всех договорённостей. Для продавцов: провожу профессиональную оценку рыночной стоимости, готовлю квартиру к показу, организую рекламную кампанию, подбираю надёжных покупателей, сопровождаю сделку на всех этапах до получения денег и передачи ключей. Моя главная задача — безопасная и выгодная сделка для каждой стороны.

3.            Ипотечное сопровождение.

Помогаю с подбором оптимальной ипотечной программы под ваши возможности и цели. Работаю со всеми видами ипотек: рыночная, семейная, военная, сельская, IT-ипотека и другие льготные программы. Консультирую по требованиям банков, помогаю собрать документы, рассчитываю ежемесячные платежи, сопровождаю сделку с банком до полного одобрения и выдачи кредита. Также помогаю сэкономить на страховке и выбрать выгодные условия.

4.            ИЖС, дома и земельные участки.

Подбираю и сопровождаю сделки с домами и земельными участками, а также объектами индивидуального жилищного строительства. Провожу оценку рыночной стоимости, проверку юридической чистоты участка, целевого назначения, наличия коммуникаций, обременений и границ. Помогаю с выбором локации с учётом экологии, инфраструктуры и транспортной доступности. Также сопровождаю сделки с домами под ИЖС, в том числе с недостроенными объектами, помогаю оценить их состояние и перспективы